Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность



Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформить право собственности на гаражную постройку можно, обратившись в Регистрационную палату или же Росреестр. Оформить требуемые бумаги разрешается лишь на капитальное строение. В противном случае необходимо начать с приватизации участка, на котором возведено сооружение.

Как оформить гараж в собственность: перечень документов и порядок оформления

Чтобы оформить гараж, являясь членом кооператива, необходимо проделать следующие шаги:

Прежде всего, обязаны собрать пакет документов, подтверждающих, что вы состоите в ГСК или же являетесь собственником строения. Плюс необходимы документы, в которых указаны технические характеристики постройки.

  • Справка, которая подтверждает, что вы действительно являетесь членом ГСК.
  • Технический план, составленный БТИ, в котором указаны размеры гаража.

Вот образец заявления о права приобретения собственности в двух страницах:

Как оформить гараж в собственность: перечень документов и порядок оформления

Как оформить гараж в собственность: перечень документов и порядок оформления

В случае если до вас никто из членов кооператива не оформлял право собственности, необходимо предоставить пакет дополнительных документов, куда входят:

  • Документ, который подтверждает, что кооператив имеет право распоряжаться данным земельным участком.

После того как все документы собраны, необходимо обратиться вместе с ними в Регистрационную палату.

Существует ряд случаев, когда гараж не входит в состав ГСК. К примеру, ранее ряд категорий граждан могли получить разрешение от государства на постройку гаража. Для получения права собственности на постройку данного типа необходимо:

  • Найти разрешение на ее возведение, выданное в Райисполкоме или другом органе, узаконившем постройку гаража.

Как уже отмечалось, регистрация некапитальной постройки, то есть гаража, который не имеет фундамента и может быть перенесен в любое другое место, невозможна. Так, нельзя получить право собственности на металлический гараж. Единственное решение данной проблемы – выкупить у муниципалитета землю, на которой находится строение, и приватизировать ее в таком порядке:

  • Обратиться в кадастровую палату или БТИ, осуществить межевание земельного участка и получить на него кадастровый план.

Итак, вы оформили право собственности на саму постройку. Теперь необходимо как можно скорее перейти к приватизации земли, на которой она находится. Это убережет вас от проблем в дальнейшем. Так, никто не будет вправе требовать от вас сноса гаража, если вдруг земля будет выкуплена или же арендной платы за ее использование.

С этим пакетом нужно обратиться в Райисполком или горисполком. В течение месяца после подачи документов комиссия обязана рассмотреть их и вынести свое решение. В случае если результат будет положительным, с решением на выкуп и последующую приватизацию земли необходимо обратиться в органы юстиции.

В случае если вы являетесь членом кооперативного гаража, то все несколько усложняется. Так как земля арендуется кооперативом, то только ГСК может выкупить и затем приватизировать участок земли, на котором построены гаражи.

  • На все гаражи, находящиеся на балансе ГСК, необходимо оформить право собственности. То есть, даже если хотя бы на один из гаражей, принадлежащих кооперативу, не оформлено право собственности, о приватизации земли не может быть и речи.

После этого, участники составляют и подают коллективную заявку на приватизацию земли в органы местного управления. К ней прилагают:

После подачи заявления в течение 30 дней должно быть вынесено решение о возможности и условия выкупа земли. Стоимость участка будет назначена в соответствии с кадастровой стоимостью участка.

Из видео вы узнаете основные плюсы оформления гаража в собственность, особенности подачи заявление в зависимости от того, являетесь ли вы членом ГСК или нет. Также будет рассмотрены особенности приватизации земли, на которой находится ваше строение:

Для оформления права собственности на гараж необходимо обратиться в Регистрационную палату с пакетом документов, а приватизировать землю можно в органе местного самоуправления. В случае если гараж находится на земле, арендуемой ГСК, необходимо решение всех участников кооператива на приватизацию земли.



Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Похожие статьи

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность


Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность

Оформление гаража и земельного участка под ним в собственность