Ипотека с господдержкой: продление и условия получения ипотеки с господдержкой







Ипотека с господдержкой: продление и условия получения ипотеки с господдержкой

Правительство России в 2015 и 2016 году предоставляло возможность молодым семьям и некоторым другим категориям заемщиков получить ипотеку с господдержкой. Данная программа значительно упрощала жизнь заемщикам, подпадающим по условия получения ипотечного кредита. Однако практически окончательно на государственном уровне было принято решение о прекращении субсидирования. Об этом в том числе заявил глава Минстроя Мень М.А. Отказ от продления обоснован тем, что процентная ставка по льготному кредитованию стала очень приближенной к ставке рефинансирования от Центрального банка. Действительно, при такой ситуаций продолжать субсидирование нет необходимости.

Ипотека с господдержкой — это специальная программа от правительства, согласно которой молодым семьям и определенным физическим лицам предоставляют средства из запасов ПФР с целью их использования во время приобретения квартиры в кредит. Так как окончательно от продления в Кабмине не отказались, то есть смысл рассматривать процедуру получения такой помощи. Для ее получения нужно подать обращение в органы местного самоуправления. Для этого следует собрать достаточно большой пакет документации, в который обязательно должны входить копии паспортов каждого члена семьи и свидетельства о рождении и браке. Также включаются справки о ее составе, о доходах ее членов и выписка, полученная из домовой книги, если за физическим лицом уже числится какое-нибудь жилье. Остальной перечень может отличаться от администрации к администрации.

Ипотека с господдержкой для физических лиц предоставляется изначально лишь некоторым категориям граждан.

Претендовать на получение помощи могут:

  • физ лица, нужду в жилье которых официально признали в местной администрации и поставили их в соответствующую очередь
  • семьи, в которых на одного члена числится менее 18 кв м
  • представители бюджетных сфер деятельности

Есть несколько вариантов государственной поддержки:

  • дотирование ставки
  • субсидирование части стоимости (например, той, которую нужно внести в виде стартового взноса)
  • льготные займы

Одним из первых банков, которые стали работать на основе этой программы, стал Сбербанк.

Были предусмотрены следующие условия Сбербанка для физических лиц:

  • процентная ставка — от 11,4 процентов
  • обязательная начальная сумма к оплате — 20 процентов
  • кредитный срок — 1 г — 30 л

Программа в Сбербанке действовала для молодых семей и других категорий до конца 2016 года. Последние новости о продлении этой программы являются неутешительными для заемщиков.

Ставки, сроки и суммы в ВТБ практически не отличаются от других банков по кредиту с государственной поддержкой. Здесь можно было рассчитывать на получение 8 миллионов рублей. Годовая ставка являлась фиксированной — 11,4%. Выплачивать кредитные обязательства разрешалось на протяжении 30 лет. Допустимым являлось досрочное погашение.

Физические лица, успевшие взять кредит по программе с государственной поддержкой от Россельхозбанка, воспользовались такими условиями:

  • сумма от 100 000 до 8 000 000 руб
  • срок действия договора — 30 лет
  • сумма стартового платежа — 20%
  • ставка — от 10,9%

Обеспечением у заемщиков выступает залог приобретенной недвижимости.

Программа была запущена государством для того, чтобы снизить процентную ставку по ипотечным договорам. В марте 2015 года ипотечные кредиты предоставлялись под 14-15%. Благодаря такому нововведению основной показатель снизился до 11-12%. Особенность льготный займов в том, что процедура оформления происходит через местные органы. Специально под этот вид кредитования государством был выделен список аккредитованных новостроек.

Молодым семьям для того, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить соответствующий сертификат, а после этого обратиться в Агентство по ипотечному кредитованию. После всех проволочек заявление с документами стоит подавать в выбранный банк. Главными условиями для молодых семей является минимальный возраст хотя бы одного из супругов — тридцать пять лет. Во многих регионах есть такое требование — граждане должны быть прописаны в регионе как минимум на протяжении десяти лет. Помощь предоставляется в виде субсидии.

Ипотека с господдержкой без первоначального взноса

Нет ни одного банка в России, выдающего ипотечные кредита без стартового взноса. Однако определенные категории граждан имеют право на получение мат капитала или субсидии. Например, денежная помощь для молодых семей может составить вплоть до 35% от всей стоимости дома/квартиры. Так как банковские организации требуют изначально заплатить 10-30%, то полученная на руки госпомощь покроет первый расход.

Калькулятор для расчета процентов по ипотеке с господдержкой наглядно показывает все преимущества этой программы. Например, при получении кредита на квартиру стоимость в 3 млн и первом взносе размером в 600 тысяч с 20-летним сроком выплаты ежемесячно нужно вносить 25 500 руб. При таких же условиях при обычном ипотечном кредитовании пришлось бы платить на 3-4 тысячи больше каждый месяц.

На продление программы по государственной помощи на 2018 год остались лишь призрачные шансы. Так как средняя процентная ставка практически не отличается от льготной, то в правительстве решили не продолжать ее действие. На данный момент озвучены условия продления ипотеки с господдержкой — это повышение ставки рефинансирования.



Ипотека с господдержкой: продление и условия получения ипотеки с господдержкой

Похожие статьи


Комитет ГД по обороне ответил на вопросы военных пенсионеров

Ипотека с господдержкой: продление и условия получения ипотеки с господдержкой-Советы, которые помогут не потеряться в лесу


Гороскоп по дате рождения — 30 июня

Ипотека с господдержкой: продление и условия получения ипотеки с господдержкой-Как сделать веранду в доме


Загадки на Масленицу

Декоративный огород: особенности создания и оформления


Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Судороги икроножных мышц ночью: причины (почему сводит икры ног), лечение


Кашемировый джемпер: как выбрать, где купить и как ухаживать

Амебиаз кишечника: симптомы болезни, диагностика и лечение


Мангал-коптильня из газового баллона своими руками: фото

Интернет магазин одежды для всей семьи, быстро и просто


Амулеты на деньги: как сделать своими руками, отзывы, правила выбора

5 чувств, плохо влияющих на здоровье


Отдых на Красном море

Уход за молочными железами


Недостаток каких витаминов и микроэлементов вызывает выпадение волос

Инструкция и перчень документов для усыновления ребенка из дома малютки или детского дома


Книги о Рождестве: как показать чудо праздника детям

Цветы лилии: посадка и уход


Материнский капитал в 2018 году можно будет потратить на дошкольное образование

Как навесить двери — навешивание дверного полотна


Миртовое дерево уход в домашних условиях

Военных США закроют на карантин опасаясь вируса Эбола


Доля ребенка в квартире при разводе

Виды бальных танцев


Как выбрать спортивную секцию для ребенка, чтобы избежать ошибок и афер

Знаки особых предписаний и движение по полосам, Инструктор 53


Глава МВФ предлагает странам переходить на Биткоины

Лунный календарь новолуний и полнолуний 2018